Техническое задание на проектирование, разработка которого проходит в соответствии со всеми правилами и нормами, помогает за короткое время составить проектную и рабочую документацию. Не менее важной остается услуга технического сопровождения проектной работы. Грамотно оформленные разрешительные документы исключат необходимость посещения органов государственного надзора и контроля и избавят заказчика от лишних проблем при строительстве сооружения.

Организация должного надзора и управления процессами строительства позволит контролировать каждый этап проводимых работ, их соответствие правилам и разработанному проекту, качество используемых стройматериалов, а также наблюдать за проведением других строительных работ.

 

Что включают в себя функции технического заказчика

Главным образом, их перечень зависит от того, какая стадия реализации проекта протекает в данный момент.

  1. Стадия подготовительного периода, разработки предпроектного предложения, формирование комплекта исходно-разрешительных документов состоит из:
  • сопровождения заказчика в разрешительные госорганы для получения базовых разрешений для размещения будущего здания, создания градостроительного плана, и действия от лица Заказчика в некоторых ситуациях;
  • согласования с госструктурами (Федеральным бюджетным учреждением здравоохранения, Министерством чрезвычайных ситуаций, Государственной инспекцией безопасности дорожного движения) размещения объекта, а также получения от данных органов технических условий;
  • подбора субподрядчиков для предпроектной проработки и определения технических и экономических показателей, исполнения инженерных работ, согласования документов в органах градостроительного совета, сюда же входит разработка архитектурно-градостроительного решения.
  1. Стадия разработки проектной документации включает в себя:
  • публичные слушания касательно плана территории проекта, одобрение решений в местных инстанциях;
  • работу с субподрядчиками и контрольными органами в процессе подготовки плана территории объекта, управление принимаемыми решениями по проекту для минимизации взаимодействия со сторонними лицами (например, пожарной и экологической службами, смежными пользователями земель);
  • контролирование работы подрядных организаций, которые занимаются разработкой проектной документации для строительного объекта, чтобы выявлять экономическую выгоду и целесообразность принятых ими решений касательно проекта;
  • сопровождение Заказчика в экспертные органы (для проведения государственной либо негосударственной экспертизы) с целью получить положительное заключение по проектным документам, а затем и разрешение на строительство сооружения.
  1. На стадии оформления рабочей документации и начала строительства здания необходимо:
  • проконтролировать качество разработанных ранее документов и соблюдение их срока выдачи;
  • проконтролировать генеральную подрядную организацию на стройплощадке и то, как соблюдается ведение исполнительной документации по проекту;
  • проконтролировать качество стройматериалов, а также их сертификацию;
  • проверить технологию производства и соответствие строительно-монтажных работ принятому ранее проектному решению.
  1. На последней стадии, когда происходит сдача здания и введение его в эксплуатацию, функции Технического заказчика подразумевают:
  • организацию работы с контролирующей компанией и сбор всех требуемых актов;
  • разрешение нюансов сдачи объекта через кадастровую и регистрационную палату от лица Заказчика;
  • помощь во введении построенного здания в эксплуатацию.

 

Что такое служба технического заказчика

В компании «СОЛИДПРОЕКТ» мы выделили данную службы в качестве отдельного подразделения. В ней сосредоточена работа инженеров, строителей, юристов и проектировщиков, которые способны оказать оперативную и профессиональную помощь на любом этапе строительства, проконсультировать заказчика, сопроводить его в необходимый контролирующий орган.

 

В чем заключаются услуги технического заказчика

Данным услугам свойственна определенная специфика. Некоторые инвесторы считают, что дополнительно оплачивать услуги технического заказчика при строительстве – необоснованная трата средств. И, чтобы не повышать расходы, нанимают обычного сотрудника, который будет заниматься ведением проекта. Тем не менее, в число обязанностей технического заказчика входит множество задач: начиная от строительных и заканчивая юридическими. Один специалист не сможет достаточно хорошо разбираться в разных областях, вследствие чего проект будет «буксовать» или заказчику придется самостоятельно заниматься согласованиями и проектными решениями.

 

Что входит в стоимость услуг технического заказчика

Цена будет зависеть от этапа, к которому присоединился технический заказчик. Чтобы точно определить стоимость, нужно просмотреть все документы по проекту и определиться с будущим объемом работ.

«СОЛИДПРОЕКТ» может провести весь комплекс услуг или заняться отдельными работами контроля и сопровождения объекта.

Call Now Button+74997052151