Под обследованием зданий понимаются определенные испытания и расчеты, как правило, их проводит проектная организация. Все действия направлены на то, чтобы определить, в каком техническом состоянии находится строение и его внутренние сети. По итогам проверки разрабатываются рекомендации и решения для реконструирования, ремонтных работ либо сносу данного сооружения.

В компании «СОЛИДПРОЕКТ» можно воспользоваться услугой технического обследования. Под данным термином также понимают инженерное либо строительное обследование зданий, диагностирование производственных и коммерческих конструкций, техническую экспертизу сооружения и окружающих объектов, исследование тех. состояния.

Все эти термины представляют собой определенный набор действий, цель которого заключается в выявлении и оценке реального показателя контролируемых параметров. Данные показатели характеризуют уровень работоспособности объекта, возможность его дальнейшего использования. По итогам проведенных мероприятий нужно принять решение: можно ли продолжать эксплуатировать строение или же конструкции требуется восстановить либо усилить.  Реконструирование здания проводят при таких условиях:

  • была изменена планировка, увеличилось количество этажей, провелась модернизация, вследствие которой повысились показатели эксплуатационной нагрузки;
  • изменилось функциональное назначение здания;
  • грунтовое основание подверглось деформированию;
  • в процессе строительства произошли отклонения от утвержденного проекта дома, понизившие эксплуатационные показатели строения;
  • здание имеет повреждения (из-за температурного, коррозийного, силового воздействия, а также просадки фундамента) или дефекты (от несоответствия конструкции нормативам и требованиям санитарных норм, ГОСТа, строительных норм и правил, технических условий), уменьшающие степень прочности;
  • возобновилось ранее прервавшееся строительство объектов, которые не имели статуса консервированных;
  • появилась необходимость провести строительно-техническое обследование, которое позволит определить пригодность производственного, жилого или общественного сооружения для использования по назначению;
  • сооружению требуется реконструкция даже при условии, что эксплуатационная нагрузка не повышалась;
  • возникла необходимость в проведении экспертизы строительного объекта, подвергшегося влиянию техногенной аварии, стихийных бедствий либо пожара;
  • отсутствуют исполнительные и проектно-технические документы объекта;
  • требуется проконтролировать и оценить состояние элементов здания, располагающегося непосредственно близко к новому строящемуся сооружению.

 

Из чего состоит услуга обследования сооружений

Все мероприятия по обследованию подразделяются на несколько этапов, происходящих последовательно, друг за другом:

  • на первом этапе внимание уделяется подготовительным работам;
  • на втором этапе происходит визуальное обследование строительного объекта;
  • на третьем этапе проводится более детальная (или инструментальная) проверка.

Действия, которые будут проводиться в ходе проверки, и содержание работ одинаковы для всех сооружений и не зависят от используемых материалов при строительстве.

Когда начинается подготовительная работа, специалисты:

  • ознакомятся со зданием, которое будет обследоваться, его конструктивными решениями, габаритами и планировкой, геологическими и инженерными особенностями;
  • подберут и проанализируют технические документы;
  • по техзаданию заказчика составят программу для будущих работ.

Техзадание может разработать клиент либо нанятая им проектная организация. Готовому техзаданию нужно пройти согласование у клиента, нашей компании и, если возникнет такая потребность, сторонних разработчиков проекта.

На предварительном этапе работ по обследованию потребуется визуальная проверка конструкционных элементов сооружения, позволяющая выявить основные дефекты. Определить возникшие проблемы легче всего по внешнему признаку, а если потребуется, то дополнительно проводятся и фиксируются обмеры.

Во время инструментального обследования сооружения специалистами:

  • замеряются необходимые геометрические показатели строения (в частности его узлы, конструкции и элементы), для замеров может применяться геодезическое оборудование;
  • проводятся инструментально строительные обследования деформация объекта;
  • высчитывается реальная расчетная схема проверяемого здания;
  • определяются текущие эксплуатационные нагрузки обследуемого здания, принимая во внимание деформирование грунта;
  • измеряются характеристики эксплуатационной среды строительного объекта;
  • проводится детальный разбор причин, повлиявших на возникновение дефектов в конструкциях;
  • определяются характеристики прочности стройматериалов, использованных для возведения несущей конструкции;
  • выявляются расчетные усилия для всех несущих конструкций, чаще всего сталкивающихся с эксплуатационными нагрузками;
  • осуществляется камеральная обработка и анализируется итоговый результат проверочного расчета;
  • рассчитывается по итогам результата проверки возможная (рекомендуемая) несущая способность;
  • составляется документация, в ней отображаются итоги проверки сооружения;
  • разрабатываются рекомендации, на основании которых обеспечиваются требуемые показатели прочности сооружения и способности к деформации, а еще указывается последовательность выполняемых работ.

Строительное обследование сооружений может проводиться без некоторых вышеперечисленных пунктов, если это предусматривает предназначение строения, установленное техзаданием, специфика и состояние.

 

Что строительно-техническое обследование здания даст заказчику

Когда закончатся мероприятия технической проверки, Вы получите готовые документы, также называемые техническим заключением. В нем подробно излагаются следующие моменты:

  • описание обследуемого сооружения (объемы, планировка и конструктивные решения);
  • письменная и фотографическая фиксация повреждений, которые были обнаружены в процессе обследования здания;
  • результат проверки строительных конструкций, в котором подробно описываются детали, повреждения, указываются рекомендации по использованию либо реконструированию объекта в соответствии с действующими нормами;
  • итоги лабораторного строительного испытания и исследования;
  • общий вывод, сделанный на основе обследования сооружения, о возможности его дальнейшего использования в текущем состоянии, повышении нагрузок на несущие конструкции, внесении изменений в расчетную схему по окончании проведенной реконструкции либо изменения планировки объекта;
  • детальный вывод и советы касательно усиления некоторых элементов, возможного использования здания и находящихся в нем конструкций, прогнозные характеристики элементов сооружения и их использование после изменения планировки, реконструирования либо усиления;
  • приложение с нашей проектной документацией;
  • приложение, которые предоставил заказчик.

Если возникает необходимость, также предоставляется графическая часть (обычные и обмерочные чертежи) и расчетная (проверочные расчеты определенных конструкций).

Все данные, полученные в результате обследования, оформляются в электронном виде, такой формат удобен в использовании: текстовые части в виде файлов Word, графический материал в программе AutoCAD.

Call Now Button+74997052151