Перед началом строительства и реконструкции в обязательном порядке нужно исследовать производственную среду и техническое состояние всех конструкций здания. Данный процесс состоит из комплекса задач, цель которых воссоздать в сооружении нормальные трудовые условия, возможность жить и работать, обеспечить объекту эксплуатационную надежность, при необходимости – провести ремонт и восстановление, составить для них проектную документацию. Чем дольше существует здание, тем шире список требуемых исследований. На появление новых обследований влияет внезапное повышение стоимости недвижимости, моральный и физический износ, реконструкция старых застроек с малым количеством этажей, реконструкция производственных комплексов на промышленном объекте, смена формы собственности, изменения на земельном участке и прочее. К обследованию прибегают после техногенной аварии или природных факторов, которые нанесли конструкциям заметный вред. В том числе перед реконструкцией устаревших строений – для них изменились конструктивные схемы либо действующие нагрузки, появилась потребность учитывать современные нормы архитектурно-строительного проектирования.

Основная задача исследования стандартного многоэтажного объекта заключается в том, что специалистам нужно определить, в каком техническом состоянии находятся ограждения и главные несущие конструкции, как расположить инженерные сети при изменении планировки на цокольном этаже или переоборудовании его в торговое помещение.

  1. Проверить, в каком состоянии находятся строительные конструкции.

Для начала проводится общее обследование строительного объекта, которое позволяет выявить видимые недостатки. Только после этого приступают к более детальному.

На общем или же предварительном специалисты осматривают все элементы строения, ознакомляются с техническими бумагами и сопутствующими материалами для составления наиболее полной картины об исследуемом сооружении.

Проектная документация должна указать, на каком периоде остановилось строительство, когда были проведены последние ремонтные работы, изменилась ли эксплуатация объекта, геологические условия, расчетные нагрузки и воздействия, есть ли перемены в конструктивном решении, расположении оборудования. Одновременно с этим изучаются различные акты, сертификаты стройматериалов и сборных элементов, документация о всех видах проведенных в сооружении работ, паспорт строения и т.д. После рассмотрения бумаг можно сделать вывод о наличии отступлений у реального объекта от указанных в документах конструктивных и планировочных решений, разновидностей и особенностей нагрузки.

Если документы объекта отсутствуют или представлены в неполном комплекте, нужно заново обмерять конструкции, а на основе полученных данных разработать чертеж. Обмерочные работы позволят собрать данные об условиях опирания, размерах сечений, наличии и виде деформаций (раковинах, отверстиях, сколах), конструкции стыковочных элементов, положении в пространстве относительно координатных осей и отметин, качестве сопряжения, расслоении участков, излишнем увлажнении материалов и прочих повреждениях.

  1. Детально обследовать объект.

На следующем этапе строительное обследование сооружений выполняют более детально, руководствуясь не только визуальной проверкой, но и подключая инструменты. Работы будут заключаться в:

  • оценке целостности как отдельных элементов, так и всего здания;
  • неразрушающей строительной экспертизе;
  • тестировании геодезических условий;
  • ознакомлении с исполнительными и проектными бумагами;
  • разработке итогового Заключения результатов выполненных работ;
  • проверке расчетов конструкций;
  • испытании взятой пробы стройматериалов;
  • гидро- и геологических изысканиях.

Задача данной проверки – собрать окончательные и обоснованные данные, на основе которых можно выполнить оценку технического состояния здания. По итогам исследования для реконструирования строения и его усиления будут применяться выбранные специалистами те или иные конструктивные решения.

На данном этапе проектная организация:

  • принимает новую расчетную схему несущих конструкций;
  • ставит перед собой задачу получить детальную информацию о расположении, сечениях, высоте сооружения, физических и механических особенностях стройматериалов, всевозможных повреждениях, средней нагрузке на конструкции, эксплуатационных средах;
  • выполняет общий расчет по элементам здания.

Если у проверяемого здания отсутствуют рабочий чертеж фундамента, исполнительная документация относительно процесса строительства, геологические характеристики стройплощадки, данные о размещении сооружения на грунте, то выполняется инженерно-геологическое изыскание.

Такое обследование строительного объекта подразделяется на два вида: сплошное и выборочное.

К сплошному прибегают в ситуациях, если:

  • материалы в однотипных сооружениях обладают разными характеристиками, условиями погружения, по-разному реагируют на агрессивную среду;
  • присутствуют повреждения, которые существенно уменьшают несущие возможности;
  • для объекта нет проектной документации (не была составлена либо потерялась).

Для того, чтобы не подвергать сплошному исследованию каждое строение, принято использовать такую схему: если в проверяемых однотипных конструкциях (при условии, что их не меньше 20 единиц), свыше 20% получили оценку «удовлетворительно», остальное количество проверить можно выборочным методом. Количество выборочных элементов не должно быть меньше 10% либо 3 единиц.

Следующим шагом нужно оценить, в каком техническом состоянии находится сооружение. Для этого анализируют полученные результаты испытания строительных материалов, рассчитывают нормальную нагрузку, проводят проверочные расчеты для несущих конструкций. Обязательно учитываются найденные повреждения и дефекты.

В конце всех исследовательских работ выдается официальное Заключение. В данном документе дают оценку текущему эксплуатационному состоянию здания и указывают нюансы его дальнейшего использования, рекомендуют проводить наблюдение за элементами сооружения, предлагают способы усиления.

Главное требование – внимательно вносить полученную в процессе обследования информацию в акты и специальные журналы для каждого вида работ, фотографически фиксировать найденные повреждения.

  1. Изучить физические и химические особенности стройматериалов.

Испытания строительного бетона, элементов из железобетона и камня (например, перекрытия, фундамента либо каркаса) проводят двумя основными способами: разрушающим и неразрушающим.

Во втором случае проверка проводится без необходимости ослаблять сечение и уменьшать несущие свойства строения в процессе сбора образца и пробы стройматериала. Данный способ включает в себя отрыв, удар, скалывание и ультразвуковое испытание бетона – воздействие волн на конструкцию.

При помощи ультразвука можно определить прочность хрупкого и нехрупкого материала согласно установленным ГОСТам для бетона и силикатных камней. При оценке прочности бетона и других стройматериалов учитывается скорость прохождения ультразвуковых волн через взятый образец. При экспертизе применяется различное ультразвуковое оборудование.

Испытание кирпича на прочность происходит механическим путем, так же как и оценка качества использованного раствора в фундаменте и стенах сооружения. Прочностные показатели проверяются как для материалов из отдельно взятого элемента, так и для нескольких конструкций одного типа. Собирать образец лучше всего в наименее прочной области бетона (определяется по экспертному методу), в зонах с дефектами (они свидетельствуют о недостаточном показатели прочности), из несущей конструкции, из поврежденных коррозией, температурой или трещинами мест здания.

Слабонагруженные элементы, предназначенные для демонтажа, и ненесущие конструкции (к примеру, стена под окном) считаются зонами для отбора кирпича. Чтобы оценить прочностные характеристики, необходимо отобрать образцы целого, неповрежденного вида. Цементный раствор добывают из горизонтального шва, там же берут природные камни. Определить, какая прочность у бута (камня, форма которого считается неправильной), поможет высверливание цилиндров или выпиливание небольших кубов из зоны взятия образца. При этом диаметр цилиндра составляет от 40 до 150 мм, а его длина должна быть больше диаметра на 10 мм. Требование для кубов – это ребра длиной от 40 до 200 мм, для простоты расчетов можно взять кубики 100 на 100 мм.

Элементы из камня могут разрушаться вследствие ряда причин, в том числе механических, физических и химических. Например, материал изначально был неоднородным, объект повергался высушиванию и увлажнению либо кислотному и солевому воздействию, появившиеся микроскопические разрывы вызвало повышенное напряжение в стройматериале, сооружение попеременно оттаивало и замораживалось, испытывало воздействие щелочей и коррозийных процессов на стальных элементах, подвергалось температурному перепаду, из-за внешних условий нарушились связи между цементными камнями, щелочной цементный раствор разрушил заполнители.

Физико-химические способы позволят провести лабораторные испытания бетона для выявления его подверженности коррозии. Здесь учитывается состав новообразований, карбонизация и уже имеющиеся нарушения в структуре материала.

Испытание образцов бетона, полученных из обследуемого здания, термическим и рентгеновским способом позволяет максимально точно определить химический состав новообразований, которые появились в материале под влиянием агрессивных сред. А изменение водородного параметра рН продемонстрирует глубину карбонизации.

Изучение под микроскопом может указать на особенности связей между зернами наполнителя и цементным камнем или арматурой и частицами бетона, нюансы расположения элементов, длину, глубину и направление хода микротрещин, размерность и число пор.

Обычная ручная лупа с небольшими увеличивающими свойствами позволяет определить, какие структурные изменения произошли в бетоне, путем обследования поверхности взятых образцов на наличие повреждений, микротрещин и крупных пор.

  1. Подвести итоги экспертизы строительных материалов.

Заключение о состоянии здания оформляется после того, как были проведены все проверки и выявлены дефекты элементов строения. В нем описывается, по какой причине исследовалось сооружение, указываются данные из исполнительных и проектных документов, а также информация по эксплуатационным особенностям сооружения.

Акты проверки состоят из:

  • данных по испытанию строительных материалов, полученных при лабораторной экспертизе;
  • данных фотографической фиксации повреждений, выявленных при технической проверке сооружения;
  • детального описания объекта и его характеристик (объемов, размеров, планировки и т.д.);
  • теплотехнических и статических расчетов, проведенных для ограждений и несущих элементов;
  • информации о детальном исследовании здания.

Заключение может включать в себя графическую часть, где расположены чертежи. Они составляются после обмерочных работ и содержат схемы разреза строения, плана здания, вида фасада с найденными повреждениями. После строительных испытаний на прочность стройматериалов, использованных на объекте, рассчитывают показатели прочности для конструкций.

Также в акте должны содержаться сделанные выводы. В них необходимо оценить, возможно ли дальнейшее использование сооружения с сохранением существующих нагрузок либо применением проектных. Специалистами приводится список рекомендаций, согласно которым можно продолжать безопасную эксплуатацию строения, а также меры по усилению и реконструкции ограждений, если в них имеется потребность.

Расчеты перепроверяются с учетом обнаруженной нагрузки и выявленной прочности стройматериалов.

Все данные о текущем износе отдельных конструкций и всего сооружения должны быть представлены в форме таблицы – это и будет результатом проделанной работы. В нее вписывают список из всех элементов строения, для каждого указывают индивидуальный износ и процент износа в отношении всего сооружения. Таблица позволяет быстро определить, какие и сколько конструкций стали изнашиваться, как это влияет на эксплуатацию объекта.

  1. Организовать исследование здания.

Обследование строительного объекта происходит после того, как была подобрана, изучена и проанализирована информация из технических бумаг:

  • материалов по эксплуатации объекта – техпаспорту, журналу деформации, ремонта, фиксации осадки и фундамента, наблюдения за эксплуатационными средами внутри цеха, грунтовыми водами, их агрессивностью и т.д.;
  • исполнительных и рабочих чертежей касательно архитектурных и строительных частей проекта дома, сертификатов на стройматериалы, актов приемки, паспортов;
  • планов расположения и схем (для сооружений производственного типа), горячих поверхностей, нюансов расположения оборудования, расчетов количества газов в воздухе, пыли и пара, а также показателей напряжения, высоты, пролива агрессивного раствора.

После проведения вышеописанных проверок необходимо приступить к натуральному исследованию элементов строения. Оно включает в себя два шага: на первом нужно определить общее состояние сооружения, на втором – более детально обследовать объект. Собрать информацию о нагрузках, выявить класс прочности бетона, склонность к деформации и прогибу, определить степень износа элементов через определение повреждений на материалах, отобрать пробы для лабораторной строительной экспертизы стройматериала, выявить физический износ, провести вскрытие намеченного участка, измерить сечения конструкций, провести неразрушающий контроль бетона и раствора.

Затем потребуется проанализировать полученные в ходе проверки и предъявленные заказчиком данные касательно здания и условий его использования, чтобы определить степень и первопричины повреждения сооружения, указать на выявленные дефекты, провести расчеты вида конструкции, составить эскизы, схемы и фотографии дефектного участка строения.

Составить технический отчет, в котором написать выводы о реальном состоянии здания и список рекомендаций для ликвидации повреждений и повышении надежности сооружения. Можно указать возможность применение оставшихся материалов для реконструкционных работ.

  1. Провести диагностику несущих конструкций объекта.

Под технической диагностикой понимают обнаружение повреждений в элементах здания, их измерение, методы контроля показателей, а также процесс обработки и анализа полученных данных.

Диагностику принято начинать с предварительного, общего исследования объекта. Процесс обследования проводится с целью установки особенностей конструкции фундамента. При этом принято рассматривать кладки как смешанного, так и облегченного типа. Затем у фундамента необходимо выделить несущие и ненесущие элементы, указать их границы. Контрольное зондирование кладки позволяет определить конструкцию подвальных стен и фундамента.

Когда общему обследованию подвергаются колонны здания, у них измеряется сечение и найденные дефекты (например, если сместился узел или произошло отклонение от вертикали), фиксируется ширина трещин в бетоне. Если колонны произведены из металла, требуется внимательно отнестись к возможности коррозийного повреждения материала, особенно в подвальном помещении и на полах на первых этажах, а также обмерять геометрическую форму колонны и сравнить результаты с данными из проектной документации. Зафиксировать места с вмятинами, прогибами и другими дефектами решетки и поясов, уделить внимание низу металлической колонны, монтажным стыкам и сварным швам. Также, исследуя колонны, требуется проверить, насколько узлы сопряжения и число связевых конструкций соответствуют проекту, какие обнаружены искривления в ветвях, связях и элементах решетки металлической колонны, имеют ли местные связи физические повреждения. Визуальный осмотр позволяет проверить степень вертикальности балок, их области крепления к колонне и способ расположения балки на опоре. Дополнительно необходимо проконтролировать, в каком состоянии находится стыковое соединение пояса связей и узлы крепления связей и колонн.

  • Как провести диагностику перекрытий.

Предварительно визуальным способом определяют вид перекрытий (например, на основании особенностей конструкций или разновидностей стройматериалов), наличие повреждений, степень нагрузки на здание. Осматривают, в каком состоянии находятся отдельные элементы, которые ранее повергались реконструкции либо усилению. Определяется глубина трещин в бетоне несущей конструкции и сопрягающихся частей, их раскрытие, ширина и длина – все результаты письменно фиксируются. Общее исследование перекрытий позволяет определить:

  • сколы, борозды, отверстия и гнезда в железобетонных конструкциях;
  • прогибы, параметры которых превышают допустимое значение, а также раскрытия трещин в нижней области, появившиеся из-за увеличения эксплуатационной нагрузки;
  • раковины, возникшие из-за повреждений при бетонировании;
  • отверстия, погнутости и вмятины в настиле рабочей площадки.
  • Как провести диагностику для перегородок и стен.

При помощи контрольного зондирования можно установить вид конструкции и используемого материала в стенах. При обследовании строительной конструкции наружной стены, необходимо обратить внимание на такие параметры:

  • отклонение от вертикали – результат грунтовой осадки фундамента, разрушающей коррозии металлических деталей либо арматурных частей, разрыва либо уменьшения поперечных связей;
  • наличие трещин, появившихся вследствие неравномерной осадки грунта;
  • выпучивание – результат действия горизонтальной реакции распорной конструкции (арки, трубы, свода, мачт или тяжей) либо грунтового давления на фундамент;
  • кривизна вертикальных и горизонтальных линий.
  • Как провести диагностику полов.

В состав строительного обследования входит проверка состояния пола, которая проводится путем вскрытия напольного материала, выявление конструкции и вида покрытия. Все данные должны соответствовать информации, указанной в проекте. Также на данном этапе определяются повреждения и создаются дополнительные эскизы и чертежи. Письменно фиксируются зоны с дефектами, их характер: например, обнаруживается трещина, коррозия, выбоина, отслоение материала покрытия и прочее.

  1. Проанализировать результаты и составить рекомендации.

Когда были завершены все предыдущие работы, проверено техническое состояние строительных конструкций, выявлены дефекты сооружения, тогда настает очередь систематизировать полученную информацию, проанализировать ее и занести в отчет. Заключение подается вместе с ведомостью, в которой указываются все найденные повреждения.

В текстовой части документ содержит информацию такого плана:

  • оценка технического состояния объекта и его элементов во время проверки;
  • список зданий и их конструкций с краткими техническими характеристиками, указанием использованных в строительстве и взятых к тестированию элементов, информация о возможном проведении реконструирования и его влиянии на общее состояние сооружения;
  • рекомендации, как устранить нарушения в правилах эксплуатации здания, найденные повреждения, как оздоровить эксплуатационную среду после проведения реконструирования;
  • итоги испытаний строительных конструкций, которые были включены в техзадание подготовленных проверок, где указываются все обнаруженные дефекты, причины их возникновения и распространения по строению, нарушения в нормах и правилах использования здания.

Технический отчет предоставляется вместе с приложениями. В них в обязательном порядке указывается:

  • список (в некоторых случаях подается вместе с копиями) актов, служебных записок, заключений, писем и протоколов;
  • ведомости о повреждениях, в которых содержатся эскизы дефектных деталей узлов, фотографии, чертежи и схемы, проверочные расчеты для некоторых элементов сооружения, также описываются итоги испытания строительных материалов, проведенного проектной организацией, привлеченной лабораторией и заказчиком;
  • копия техзадания на исследование объекта;
  • список материалов для контроля качества стройматериалов и тестирования показателей агрессивности сред.

После того, как будут изучены данные лабораторной строительной экспертизы и проанализированы повреждения, специалисты оформляют выводы: считается ли сооружение пригодным к эксплуатации. В случаях, когда объект можно реконструировать, составляют рекомендации для устранения всех обнаруженных дефектов.

  1. Показать список найденных дефектов.

Повреждения, которые были обнаружены в конструкциях, а также причины их возникновения удобнее всего демонстрировать в виде таблицы.

Причины и дефекты строительных конструкций

Причины дефектов строительных конструкций удобно представить в виде таблицы.

КонструкцииПовреждения и дефектыПричины повреждений и дефектовОценка несущей способности
1234
Вертикальные нагрузки (постоянные, временные, особые)
Стены, простенки, столбы, пилястры, фундаменты каменных зданийВертикальные трещины 0,1-0,5 мм, пересекающие два и более рядов кладки, при числе трещин две и более на 1 м ширины или толщины элемента .Перегрузка конструкций вследствие: — недостаточной прочности кирпича, камня и раствора; — снижения прочности кладки при увлажнении, размораживании, эрозии и коррозии; — дефектов при строительстве и проектированииПо нормам и с учетом фактической прочности материалов, размеров и коэффициентов .
Опоры перемычек, балок, ферм на каменные стены, столбы, пилястрыТрещины, раздробления, сколы кладки под опорами балок при внецентренном сжатии или повороте концов балок при прогибе.Местное повреждение кладки: — при значительной перегрузке опор вертикальной нагрузкой; — при большом эксцентриситете опорной реакции (внецентренное сжатие); — при повороте концов балок на опорах (заделанных или свободно опертых); — при прогибе; — при смещении балок и плит на опорахТо же, с учетом коэффициентов.
Сопряжение продольных поперечных несущих стен: каменных, крупноблочных, крупнопанельныхВертикальные и наклонные трещины сдвига (среза) в верхних этажах многоэтажных зданий с раскрытием до 5-10 мм в местах сопряжения разнонагруженных стен из однородных материалов или стен из разных материалов с разными деформативными свойствами.— Разная величина вертикальных перемещений (опрессовки) стен из однородных материалов и из материалов с различными деформативными свойствами при длительном действии нагрузки (влияние ползучести); — то же при колебаниях температуры, влажности и солнечной радиации (для наружных стен);По нормам с учетом фактических размеров высоты и деформативных свойств материалов стен
То же, пилястр со стенойВертикальные трещины сдвига и отрыва от продольной стены в верхней части пилястры.— температурные деформации балок, ферм
Слоистые стены, перегородки каменных, крупноблочных, крупнопанельных зданийОтслоение облицовки: — из кирпича, керамических камней и плит; — керамических и стеклянных плиток; — фактуры из цементного раствора и бетона. Продольное расслоение кладкиРазличная деформативность слоев кладки, облицовки и многослойных панелей при длительном действии нагрузки вследствие различия их физико-механических свойств и ползучести (недостаточная прочность раствора)По нормам с учетом фактической прочности материалов и площади сечения неповрежденной части кладки (за вычетом отслоения)
Стены, столбы, перегородки каменных зданийВыпучивание стен и столбов, перегородок из плоскости— Значительные эксценриситеты вертикальных нагрузок; — большая гибкость стен, столбов и перегородок; — дефекты вследствие плохого качества строительных работПо нормам с учетом фактической гибкости конструкций и эксцентриситетов вертикальных сил
Нависание и уступы каменной кладки и облицовки из камней правильной формы над цоколем и в местах устройства горизонтальных штрабВертикальные продольные трещины (среза) наружного слоя в местах нависания (уступа) кладки или облицовки ; — отслоение, выпучивание и обрушение наружных слоев кладки и облицовки; — местное раздробление отдельных камней в местах нависанияМестное смятие кладки в местах уступов или ослабления кладки горизонтальными штрабами; появление скалывающих напряжений на границе между обжатым и необжатым (нависающим) сечением кладкиПо нормам с учетом разной деформативности обжатой и необжатой кладки
Перемычки каменные рядовые, клинчатые, арочныеV-образное раскрытие трещин в пролете арочных и клинчатых перемычек с выпадением отдельных камней: — отслоение нижних рядов перемычекПерегрузка вертикальной нагрузкой; — горизонтальные и вертикальные перемещения опор сводов, арокПо нормам с учетом фактической прочности материалов, сечения и геометрии перемычек, горизонтальных и вертикальных перемещениях опор
Своды, арки каменныеV-образное раскрытие трещин в середине и четвертях пролета с раскрытием понизу до 5-10 мм; — раздробление отдельных камней в замке, четвертях пролета и на опорах; — выпадение отдельных камней, продольные, поперечные и наклонные трещины по отношению к образующей свода с раскрытием до 1-2 ммТо жеПо нормам с учетом фактической прочности материалов, сечения и геометрии сводов, арок, горизонтальных и вертикальных перемещений опор
Горизонтальные нагрузки (постоянные, временные, особые)
Стены, перегородки из камней и блоков, подпорные стены, стены подваловV-образные горизонтальные трещины в растянутой и раздробление кладки в сжатой зоне сечения при внецентренном сжатии; — наклоны, выпучивание и опрокидывание стен и перегородок по направлению действия горизонтальных сил ; — сдвиги кладки по горизонтальным швам или косой штрабе; — смещение балок, плит, ферм на опорах; — местное повреждение кладки в местах заделки затяжек, анкеров, распорокПерегрузка стен и перегородок при совместном действии вертикальных и горизонтальных нагрузок (распор, давление грунта и т.п.); — недостаточная гибкость и устойчивость стен при опрокидывании; — недостаточное закрепление перегородок по контуру; — недостаточное сцепление камней (блоков) с раствором; — отсутствие или разрыв анкерных связей балок и перекрытий; — недостаточная заделка в кладку концов затяжек или анкеровПо нормам с учетом фактической прочности материалов, сечения элементов и коэффициентов .
Температурно-влажностные воздействия и усадка
Стены, перекрытия каменных, крупнопанельных и крупноблочных зданийВертикальные трещины 0,1-3 мм в кладке, блоках и перемычках панелей нижних этажей продольных стен: — по концам армированных перемычек, балок, плит, поясов; — разрыв стен в середине здания с образованием сквозных трещин с раскрытием до 10 мм и более; — сколы опорных поверхностей платформенных стыков несущих панельных стен; — разрыв или большие деформации продольных связей панелейПродольные температурно-влажностные деформации и усилия в стенах и перекрытиях зданий, возникающие при годовых колебаниях средних температур сеченияВ соответствии с рекомендациями .
Косые трещины в углах проемов крайних стеновых панелей нижних этажейПерекос панелей в плоскости стены вследствие разных по высоте температурных деформаций перекрытий этажейТо же
Раскрытие вертикальных и горизонтальных стыков и трещин наружных крупнопанельных и крупноблочных стен в отапливаемый периодТемпературные деформации стеновых панелей и блоков из плоскости стены при наличии перепада температуры по толщине»
Стеновые панели, блоки, облицовка и штукатурка стенСетчатые (мозаичные) трещины 0,1-0,2 мм, глубиной до 5-6 см на поверхностях панелей и блоковНеравномерное по толщине остывание и высыхание панелей и блоков при изготовлении, эксплуатации и при периодическом высокотемпературном технологическом или радиационном нагреве поверхностей
— Отслоение облицовки, штукатурки; — шелушение и растрескивание поверхностиПериодический высокотемпературный нагрев (горячие цеха) в сочетании с увлажнением
Неравномерные осадки и местные просадки фундаментов
Продольные стены, фундаменты, перегородки, перекрытия каменных, крупнопанельных и крупноблочных зданийV-образные вертикальные сквозные трещины по высоте здания по сплошным и ослабленным проемами участкам (сечениям) стен и стыкам панелей и блоков с раскрытием вверху до 10 мм и более; в цоколе и фундаментах трещины отсутствуют; — отрыв и смещение на опорах сборных перемычек, балок, плит перекрытий; — трещины по контуру перегородокИзгиб стен здания как балок на упругом основании (растяжение вверху, сжатие внизу при неравномерных осадках фундаментов по кривой выпуклостью вверхПо нормам с учетом фактической прочности материалов, сечений
То жеВертикальные и наклонные трещины при сдвиге по высоте здания столбов и простенков или сплошных участков, выделенных трещинами : — трещины по телу и контуру стеновых панелей и перегородок; — косые трещины в перемычках между проемами; — трещины и сколы в железобетонных перемычках и кладки в местах опирания на стеныВертикальное смещение (сдвиг) несущих простенков и столбов или сплошных участков стен, выделенных вертикальными или наклонными трещинами, перекосы стеновых панелей и перегородок при неравномерных осадках фундаментов по кривой выпуклостью внизТо же
Сквозные трещины параболического очертания с раскрытием до 10 мм и более: — отрыв и смешение простенков и столбов нижних этажей; — трещины в перемычках; — трещины по телу и контуру стеновых панелей, блоков и перегородок;Местный отрыв и осадка нижней части продольных стен при местной просадке фундаментов с образованием в стенах разгружающих арок и сводов параболического очертания;То же
— вертикальные трещины 0,1-0,5 мм в простенках, расположенных вблизи места просадки фундаментов— Значительная перегрузка простенков вблизи просадки вследствие перераспределения вертикальных нагрузок от веса стен и перекрытий, лежащих над разгружающими сводами и арками.То же, с учетом Кст
— вертикальные и косые трещины в стенах и межоконных перемычках торцовой части зданий; — наклоны и выпучивание стен из плоскости; — V-образные горизонтальные трещиныОсадки фундаментов торцов вследствие смещения грунта при близком расположении глубоких траншей и котлованов; дренажной сети; — дополнительная опрессовка грунтов торцовой части от веса пристраиваемого здания
То же, поперечные стены, фундаменты, перегородки, перекрытияНаклонные трещины в каменных стенах, по телу и контуру стеновых панелей и перегородок с раскрытием до 10 мм — разрыв горизонтальных связей стеновых панелей; — наклоны перекрытийНеравномерные осадки фундаментов продольных стен и местные просадки фундаментов поперечных стен
Динамические воздействия
Стены, фундаменты, перегородки, перекрытия каменных зданийВертикальные и наклонные трещины в сплошных стенах, в углах и перемычечных поясах проемовНеравномерные осадки фундаментов вследствие дополнительного уплотнения грунтов при динамических воздействиях (вибрации, ударах)
Местное повреждение кладки в углах и под концами балок, сборных перемычек, плит перекрытийПовышенный уровень колебаний в углах зданий и проемов
Образование в кладке над проемами наклонных сходящихся трещин (разгружающих сводиков)Разрушение при вибрации кладки опор и оседание концов балок и перемычек
Расслоение по швам кладки над перемычками и в местах опирания и заделки в стены подкрановых балокНарушение сцепления кирпича с раствором при вибрации и ударах
Прогрессирующее развитие трещин по длине и высоте в стенахКолебания стен в местах ослабления кладки трещинами
То же, крупноблочных, панельных зданийТрещины по контуру стеновых панелей, блоков и перегородок; — повреждение и разрушение раствора (бетона) замоноличивания вертикальных и горизонтальных стыков (швов) панелей, блоков и перегородокПовышенный уровень колебаний по ослабленному сечению (в стыках и швах)
Огневое действие при пожаре
Стены, столбы, перегородки, своды каменных, крупноблочных и панельных зданийОтслоение штукатурки; — шелушение поверхности и бетона; — отслоение лещадок камней и бетона; — сколы углов проемов бетонных панелей; — разрушение и выпучивание перегородок; — уменьшение прочности раствора кладки при нагреве свыше 200-250 °С— Термическое разрушение или повреждение защитных и отделочных слоев, поверхностных слоев кладки и бетона при действии огня во время пожара и воды при пожаротушении; — значительное различие температурных деформаций разнонагретых слоев кладки и бетона (значительные перепады температуры по толщине)По нормам и формуле с учетом фактической прочности и сечения материалов и коэффициента Кст
Уменьшение расчетного сопротивления арматуры и стали при нагреве свыше 150 °С; — прогибы железобетонных и стальных балок, перемычек, фермИзменение механических и упругих свойств стали при нагреве
Эрозия (выветривание) кладки и бетона (физическое действие среды)
Стены, столбы, своды, перекрытия и фундаменты каменных, крупнопанельных зданийСтруктурное разрушение материала конструкций (распучивание с увеличением объема, расслоение, образование лещадок и т.п.)— Морозное повреждение увлажненной кладки и бетона зимой при переменном замораживании и оттаивании вследствие: — затекания воды внутрь или на поверхности конструкций; — диффузионного увлажнения ограждающих конструкций зданий с влажным и мокрым режимами эксплуатации
Продольное расслоение кладки стен и простенков; — отслоение облицовки и штукатуркиПериодическое затекание воды в кладку с последующим высыханием в теплый период года или замерзанием зимой с образованием линз льда в слоях и подштукатуркой; — накопление и кристаллизация под облицовкой (штукатуркой) солей
Ослабление (разрыхление) структуры и сечения конструкций текущей и фильтрующей водойВымывание растворимых солей (извести, гипса и др.) при фильтрации воды; — размыв неводостойких материалов; — расклинивающее действие воды при периодическом увлажнении и сушке
Истирание поверхности, выдувание растворных швов (пустошовка)Абразивное действие песка и пыли при ветре
Коррозия (химическое и физико-химическое действие среды)
Стены, столбы, своды, перекрытия, фундаментыСтруктурное разрушение материала конструкций (разрыхление с увеличением объема, расслоение, нарушение сплошности)— Образование в порах и капиллярах конструкций кристаллогидратов хлористых и сернокислых солей с увеличением в объеме до 2-2,5 раз (солевая коррозия)
Химическое разрушение кладки из глиняного и силикатного кирпича и камнейОбразование водорастворимых соединений при действии на кирпич и камни растворов едких щелочей (NaOH, КОН, Мg (ОН2 ) и др.) и плавиковой кислоты Н2 F
Химическое разрушение и вымывание (выщелачивание) раствора, бетона и природных камней (известняк, песчаник) фундаментов, стен подвалов и т.п.Образование водорастворимых соединений при действии растворов кислот, щелочей и агрессивных вод
Стеновые панели, блоки, перемычки, балки, плиты перекрытий

Итоги

Задача данного исследования – провести диагностику, по результатам которой можно определить степень механического износа здания, первопричины возникающих дефектов в конструкциях, реальное состояние строения и его работоспособность, а также разработать ряд рекомендаций, позволяющих обеспечить дальнейшую безопасную эксплуатацию. Мониторинг за строительными конструкциями включает целый спектр задач, содержание которых зависит от поставленных целей. Проверку можно заказать для здания целиком или некоторых его частей: фундамента, кровли либо стен. По итогам обследования специалисты делают официальный вывод о возможности продолжать эксплуатировать сооружение и его конструкции, учитывая реальные и планируемые нагрузки на строение и условия, в соответствии с которыми объект пригоден к использованию по назначению.

Call Now Button+74997052151