Генеральным проектировщиком выступает юридическое лицо. В его задачи входит разработка и сопровождение документов по проекту, контроль за ходом строительства на каждом его этапе. Генпроектировщик допускается к работе только при наличии СРО в области архитектурно-строительного проектирования, так как он ответственен за весь проект здания, начиная от разработки концепции и заканчивая сдачей сооружения в эксплуатацию. Чем больше успешных проектов было закончено, тем больше конкурентных преимуществ получает от сотрудничества заказчик.

Основная цель – разработать проект для строительства и рассчитать сметы, вся комплексная работа должна быть окончена до регламентированного срока, который обозначают главный инженер и главный архитектор. Все документы по объектам в проектной организации согласовываются данными специалистами. Генпроектировщик должен сформировать группу для оперативного проектирования, в ее задачи будут входить правки, появившиеся из-за внезапно возникших факторов или измененных условий строительных работ.

Генеральный проектировщик может перепоручать некоторые обязанности субподрядчикам российских и зарубежных организаций, если заказчик дает на это согласие.

Его задачи и обязанности регулируются Градостроительским кодексом Российском Федерации, прописанными законодательными актами и положениями. Что относится к прямым функциям Генпроектировщика здания:

  • расчет полного объема работы, ее этапы и стоимость;
  • разработка задания на проектирование объекта, выбор стройплощадки;
  • составление разрешительных документов, которые необходимо согласовывать в государственных органах;
  • определение ошибок в проекте и их устранение вместе с подрядчиками;
  • согласование и утверждение проекта (схемы, этапы, сроки и т.п.) с субподрядчиками;
  • отправка проекта на государственную экспертизу и подготовка рабочей документации по результатам;
  • авторский контроль за компаниями субподрядчиков, участие в принятии и согласовании с ними решений касательно этапов строительства;
  • формирование задач для подрядчиков, которые занимаются исследованием несущих конструкций;
  • оперативное решение проблем и нюансов, связанных с архитектурным проектированием с субподрядчиками и проектировщиками;
  • сдача сооружения инстанциям и заказчику;
  • привлечение подрядчиков к разбирательствам в суде, если третья сторона подала иск на заказчика вследствие появления проблем с проектной документацией либо строительными работами.

В некоторых ситуациях Генпроектировщик может взять на себя дополнительные полномочия, если это предварительно было оговорено с заказчиком. К примеру, контролировать технические и экономические характеристики, создать банк данных о текущем процессе строительства, следить за состоянием возводимого объекта. Новые обязанности и полномочия будут содержаться в уточняющем договоре, там же должна указываться их цена, значение которой определяется согласно договоренности либо трудозатратам.

Работа Генпроектировщика будет выполнена полностью и максимально оперативно только при тесном сотрудничестве с архитектурно-градостроительными госорганами и генеральным заказчиком проектной компании.

Call Now Button+74997052151